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女子租山地養雞,效益好被房東看不慣「要求漲7倍房租」一租金高達20萬,要求被拒後私自放走租戶上千隻雞
各行各業都有自己的辛酸和難處,可能有時候外人看著賺了不少的錢,但那也都是辛苦付出換來的回報,不過就是會有很多人只看見別人的成果,就已經眼紅到不行。
近日,就有一位方女士,為了能夠開一個養殖場,她從別人那租下了一塊山地,用來散養土雞。
方女士與房東很快達成了共識,商定每年給予7500元(約3萬3千元新臺幣)的房租,雙方簽署了一份約期長達10年的租賃合同。合同中有寫到:租期前五年間,按照約定的7500元支付,而租期的後五年,可以根據市場價格再次商議租金,進行調整。
據了解,方女士與房東簽訂合同的日期是2020年的4月份,到如今為止,這份合同也才生效了一年半有餘,但是因為看到這一年半的時間裡,方女士因為散養雞賺了不少的錢,因此房東覺得當初給方女士定的租金過低,想要借機漲房租。
但是,讓方女士吃驚的是,房東竟然一開口就將每年的租金提高到了5萬(約22萬新臺幣),這比之前定下的租金價格,直接翻了7倍多,如此離譜的要求,讓方女士一口回絕。這一年自己辛辛苦苦,本來也沒賺上多少錢,並且突然提出漲房租的要求,本就不符合合同規定。
然而雙方針對於此次事件並未達成統一意見之後,事後無論方女士怎麼聯繫房東都聯繫不上,然而在房東消失了近一個月的時間以後,馮女士接到了房東的一個電話,房東在電話中明確的表示自己需要到方女士養殖場的山地上砍竹子。因為房東並未提起房租的事情,所以方女士便沒有過多的計較,針對房租也未曾提及。
但是後來卻突然間發現,原來房東上山砍竹子是假的,其實是目的就是想要將自己圈養的山雞進行放逐處理,事發時方女士曾經試圖勸說過房東,但是因為對方執意如此方女士未曾說話,因為房東年紀很大了,方女士害怕因為自己一時的舉動,從而讓兩位老人發生不測,結果遠不是自己能承受的。
據了解,這兩位房東老人,總共放跑了方女士1500隻雞,即便被抓回來三四百隻,那也為方女士造成了一筆重大的損失。
而後房東回應稱,當初給出的7500的租金價格實在是太低了,本意是只出租雞舍,並不包含雞舍周邊的山地,但是合同上面卻白紙黑字寫的十分明確,出租給方女士的除了出租屋,還有後面的山地。明明是簽了合同,可房東卻假裝自己不懂法,想要獲取不正當的利益,這種行為真的是不值得推崇。
「我跟學弟做了」魯蛇苦嘗兵變滋味 直到姦夫登場…爽完後悔!
在這裡想請教下各位當過兵的男生們,當兵後兵變的幾率有多大?
Dcard上的男女版有網友匿名po文:我被班長幹得要死 妳卻跟學弟幹得慾仙慾死!...難道這世界上就沒有當兵和戀愛兩不誤的世界了嗎!!
----------------以下原文----------------
儘管最近都在下雨,我們還是要操練
可能因為我身材高大 比較顯眼
班長超愛找我麻煩,又是痛苦的一天結束
我打電話給妳 想聽妳說說話
“妳好嗎 班長超機車狂幹我”
"很好啊 那個...."
還沒察覺到氣氛不對的我繼續說
“我鄰員超扯 他都在混 因為我都在坦傷害”
“我們分手吧” 妳淡定的說
"什麼?!" 還沒意識到的我說
"我跟學弟做了" 妳回答得好像什麼大不了的樣子
我什麼話都沒接 掛上了電話
我理智完全斷線,接著從公共電話那走出遮雨棚 開始淋雨
原來這就是兵變啊
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好吧,故事到了這裡想必大家都已經結束了吧?這是一個悲慘的綠光俠的故事...但是!!其實案件根本沒那麼單純!
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.很快,鄉民們就找到了另一位網友的發文:學姐性慾強!...發現這難道是姦夫?!!!!....應該不是巧合那麼簡單哦!!
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----------------以下原文----------------
這個故事是關於我跟一個學姐
她大二 我大一
學姐是我們系上的系花 身材很好 皮膚也很白
故事是這樣的
我跟這個學姐在我大一剛進來的時候 她就加我FB 也跟我聊的很愉快!
但文字中其實感覺的出來她在挑逗我
比如:「啾」「愛你」「什麼時候帶我去你家玩呀」這類的話
但我也不以為意...
還真是個好鄰居呀
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不是簡單的數學題嗎
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Albee床戰忘鎖門!男友媽開門目睹她「一絲不掛」坐兒子身上
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從《我愛黑澀會》出道的女星Albee(范乙霏),甜美外型下有著魔鬼身材,加上自然不做作個性,受到不少粉絲喜愛,近日她上節目暢聊過往性經驗,坦言年輕時曾有「雙方需求過大、太猴急」困擾,並分享大學時期和男友床戰時,被男友媽媽撞見的尷尬經歷。
Albee在節目《11點熱炒店》中透露,大學時期因為年紀輕、血氣方剛,某次她到男友家中吃飯時,兩人突然間「感覺來了、想要出發」,互相使個眼色就進房間了。
而他們因為太猴急,燈沒關、房門也沒鎖,就直接來了,沒想到男友媽媽似乎很想跟兩人分享在電視上看到的東西,沒敲門就直接打開門,那一瞬間男友媽媽立刻尖叫,「因為她看到我的正面,坐在她兒子身上」。
男友媽媽驚慌說「你們幹嘛不鎖門」,然後趕快把門關起來,Albee和男友也笑到無法進行下去,「那個當下很荒謬,我們都沒有穿衣服,是真的在進行中,媽媽跟我就是正面、兩個人四目交接。」最後2人想說穿好衣服出去,才發現男友媽已經離開現場了,超尷尬經歷讓眾人也驚呼連連。
想不想知道【Google搜尋榜】2018年香港人search啲乜?
Google剛剛公佈「2018年度搜尋榜」,結果可以話係意料之內,《延禧攻略》成為Google香港2018年度熱爆關鍵字,壓倒「山竹」、「世界盃」等強敵。如果將myTV Super播出的《如懿傳》計算在內,大台TVB共有4劇打入10強。身邊朋友成日喺facebook上面話罷睇?統計話畀你知大把人睇!香港人好嘢~
先講解統計機制,搜尋榜並不是統計搜尋次數,而是Google整合香港過去一年搜尋率飇升得最高的搜尋字眼去決定,所以都會是時令新鮮事。「熱爆本地頭條」由颱風「山竹」獲得,武俠小說泰斗「金庸」先生則為「熱爆本地話題人物」。
榜單也有不少爆冷結果,「熱爆遊戲」不是《PUBG》不是《芒亨》,而是《旅遊青蛙》。「熱爆 Gadget」由iPhone包辦頭4名,近日話題焦點華為今年有多部手機都受到市場歡迎但卻10強不入。「熱爆外遊景點」頭兩位是「高雄」和「台中」,不少香港人心目中的鄉下「日本」則只有「名古屋」、「福岡」、「大阪」分別位列7、8、9位。《熱爆搵食地區》則由「葵芳」力壓群雄,足見主打平民小食的「葵涌廣場」魅力沒法擋。
Google 香港 2018 年度熱爆關鍵字
1.延禧攻略
2.世界盃
3.WhatsApp Sticker
4.山竹
5.書展 2018
6.跳躍生命線
7.如懿傳
8.與神同行
9.飛虎之潛行極戰
10.逆緣
Google 香港 2018 年度熱爆遊戲搜尋
1.旅行青蛙
2.Monster Hunter: World
3.夢幻模擬戰
4.第五人格
5.PUBG
6.Overcooked 2
7.Pokémon: Let's...
墾丁20年最慘「觀光海嘯」 反觀這裡塞進滿滿陸客
墾丁20年最慘「觀光海嘯」 反觀這裡塞進滿滿陸客
墾丁遊客數量近年來呈現雪崩式下跌,除了陸客不來、年改衝擊,以及多次傳出天價小吃的影響,讓業者凍未條,原本期望大陸十一長假是觀光淡季前最後一波商機,但住房率仍比去年銳減4成,今年面臨近20年來最慘的「觀光海嘯」。反觀與廈門僅一海之隔的金門,從(1日)起就湧現大批陸客,甚至還得加開班機疏運人潮。
墾丁國家公園風景區上月公布今年旅遊人次,從1月到7月僅211萬,7月旅遊旺季單月造訪人次僅剩35萬多,預估整年恐剩下僅400萬人。據《自由時報》報導,雖上週末還有不少大陸遊客身影,但整體人數根本難與跟過去十一長假相比,墾丁大街晚上9時後就人潮稀疏,有資深旅宿業幹部透露,今年的十一長假住房率比去年下滑約4成,只比一般假日好一點,為搶商機,不少民宿、包車業者不惜砍價搶客。
相較於墾丁陸客不來,距離廈門僅有一海之隔的金門昨天起就湧現大批陸客,據《聯合報》報導,金門尚義機場昨上午湧現人潮,移民署統計共有5795人從大陸入境,其中9成是陸客,旅遊業者初估,7天長假最少會有2萬名陸客入出金門。
金門縣政府觀光處表示,金門尚義機場候補機位飛往台灣的旅客很多,49班次5163個座位數共載客5111人,載客率99%,縣府昨也與民航局、航空業者協調,爭取晚間加開一班由金門飛台北的班機,全力疏運旅客。
男女之間千古問題終於有解了
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這種事還是要問專業的
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好有商業頭腦
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道理其實很簡單
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十件小事!你的老公為你做過一件「你都是個有福之人」 要好好珍惜
一輩子很長,你喜歡的未必適合你,所有的適合都是兩個人的相互遷就和改變,沒有天生合適的兩個人
想要知道自己是不是個有福之人,就看看你的老公有沒有為你做過下面這幾件小事吧!
十件小事,你的老公為你做過一件,你就是有福之人
01、無論結婚多少年,他都會記得你們的結婚紀念日。然後帶你出去吃一頓浪漫的燭光晚餐,給你驚喜。
02、雖然工作很忙,但是他會每天抽出一點時間與你溝通。比如晚上睡覺之前,他會主動找你聊天,與你分享一天發生的事情。
03、會抽出時間陪你去逛街。當你看到心儀的衣服,因為太貴捨不得買時,他會悄悄的記下,找個適合的機會買回來送給你,給你個小驚喜。
04、親自為你下廚做飯,而不是只知道點外賣。在你們忙碌的時候或者實在太累不想做飯的時候,點個外賣還是很方便的,但是真正愛你的男人會盡他所能抽時間為你做飯,因為自己做的飯既好吃又營養。
05、賺的錢都主動交給你。看男人愛不愛你,就看他為你花錢的態度,愛你的男人會把他掙的錢主動交給你,因為他知道你不會亂花錢的,而且這個上交錢的動作還會讓你很開心,他很樂意這麼做。
06、願意為你改變自己身上不太好的習性。比如你不喜歡他抽煙,喝酒,怕對他身體不好。雖然他不能立馬戒掉,但他會慢慢改變,開始不再當著你的面抽煙,偷偷在門外抽完再回來,一直堅持到把煙酒戒掉,因為他想陪你更久更久。
07、在你受委屈的時候,他會無條件的站在你這一邊。如果有人與你發生矛盾,他還會為你出頭,出氣。記得你們的紀念日和你的生日,會送你禮物給你驚喜,也記得你的生理期,體諒你關心你;
9、雖然你管他很嚴,他嘴上說著「你好煩啊」,但是當他在外面貪玩的時候,你一個電話過去,他會立馬趕回家陪你。
10、周末的時候,遇到好天氣他會帶你一起出去騎單車,散步。天氣不好,他就專門在家陪你聊天、看電視、打遊戲,享受屬於你們兩個人的獨處時光。
汪星人界的新手奶爸Lonzo來告訴你,照顧小孩可以累到一個什麼程度?XD
汪星人界的新手奶爸Lonzo來告訴你,照顧小孩可以累到一個什麼程度?XD
小孩子活潑好動,就像是一顆充飽電且續航力超好的勁量電池,他們可以跳上跳下、跑來跑去,從早玩到晚,然後說斷電就斷電,在任何地點都能倒頭就呼呼大睡,最後辛苦的總是爸爸媽媽。而且一個就夠頭疼的了,要是來一窩…看你怎麼辦?就讓汪星人界的新手奶爸Lonzo來告訴你,照顧小孩可以累到一個什麼程度?XD
▼一位來自馬來西亞的網友Hyacinth Ho,時常在臉書上分享自己養的阿拉斯加雪橇犬Lonzo & Kyra,以及牠們所生下的五隻小寶寶一家人的生活紀錄點滴。
▼當時才兩歲半的Lonzo,雖然是頭一次當爸爸,但在手忙腳亂之中,仍舊一步步努力地摸索著為父之道。平日裡也很體貼,懂得為另一半Kyra分擔育兒的辛苦,不但時常主動陪在孩子們身邊,也會看顧著牠們的吃喝拉撒睡,任勞任怨還要任兒虐待,真可謂是無微不至,無私的父愛展露無遺~
▼Lonzo和Kyra的五個孩子們,甜蜜的負擔,果然小寶寶們都是「睡著像天使,醒來像討債」。XD但這畫面讓人看了還是覺得可愛至極,心都要融化了,毫無抵抗力可言啊~(愛)
▼Lonzo完美演繹了:「誰都不要吵我,我只是想靜靜」的獨白內心戲,這表情實在太令人噴飯,看幾次笑幾次 XD:
整整34秒的影片,只見Lonzo一整個就是心灰意冷眼神死,放空無極限啊!看得出來我們這位新手爸爸,牠真的是累壞了,果然超級奶爸這一途,一旦踏上了,就再也沒有回頭路可走囉!祝天下所有偉大又盡責的父母們,都能夠努力撐著熬過去,你/妳們辛苦了~
新郎心思過於嚴謹了..
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照片哪裡有問題,男人一眼就能看出?
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看到了嗎
後面跳起來的人沒有腳!!
網紅都在玩的「影分身」照片秘技公開 約朋友一起大拍特拍吧
網紅都在玩的「影分身」照片秘技公開 約朋友一起大拍特拍吧
大家見過最近很火的「影分身」照片吧?同一張照片中有兩個自己,明明沒有後製,到底是怎樣拍攝出來的呢?其實拍攝方法很簡單,只要有一台具有拍攝全景功能的手機或相機就可以了。
▼請朋友幫忙拍照,打開手機的全景模式,擺好姿勢,然後開始拍攝;
▼將手機向右平移,快速從手機背後繞過去,來到畫面右側,擺好另一個姿勢,平移後結束錄製,就能拍出「影分身照」。
▼有些地標建築太高,拍攝時只能拍到一部分。只要將手機橫過來,切換到全景模式,從建築底部開始,平穩向上移動,就能拍到建築的全貌啦。
▼一起學習一下這些拍攝技巧。
所謂的「影分身照」,就是「全景分身圖」。學會後就能拍出超酷的照片,快點試試看吧~
來源:Facebook
結果悲劇了..
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豪雨狂下!老夫妻騎車「雨衣只有一件」 老翁「果斷讓給愛妻」感動全網:這就是愛~
連日午後大雨,若跟另一半出門忘記帶雨具怎麼辦?這是許多人常常會碰到的尷尬情況。然而,在台南的一名網友卻親眼目睹,一對老夫婦在這樣的情況下展現了讓人感動的畫面,也讓網友們直呼:「這就是愛!」
▼在網友所分享的照片中,為了避雨,老夫婦正在店家前的遮雨棚下穿雨衣。然而他們只有一件輕便雨衣,於是老翁毫不猶豫地讓給了另一半穿上擋雨,自己則是戴安全帽遮雨。這樣細微的舉動,讓網友不禁感嘆「愛情就是這麼簡單」。
換雨衣時,這對老夫婦仍然深情相視的畫面,簡單的一幕卻透露出真摯的愛情,許多網友表示:「我以為這是基本的」、「我老公也給我穿」、「這樣的感情真的少見啊」、「這是真男人會做的事,我覺得這才就是真愛」、「一生能遇到這種伴,值得了。」
也有人搞笑回:「穿雨衣的騎車去超商買輕便雨衣,然後再回來救援,一起回家~」、「老公:好了 雨衣妳穿了,妳…………騎車載我!」、「我會穿著去超商買一件回來 而不是單等雨停或淋濕」、「老婆~雨下這麼大別淋溼了,雨衣穿上趕緊騎車回家.…我等等再坐計程車回家!」、「說不定停在旁邊的那台車是他的,老婆穿雨衣騎車老公開車,這是真愛」
愛情,有時候不需要燦爛的浪漫,就是這麼簡單。這樣的平凡情感,卻能為生活帶來無盡的幸福呀~
哭也要選對地方,可能會有意外的收穫!
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再三確認會出席!新婚夫妻「婚宴被放鳥」 事後寄出「6700元未出席座位費」給放鳥親友:1個月內要繳
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雖然收到新人的喜帖之後並沒有一定要到場出席婚禮的義務,但畢竟舉辦婚宴必須事先預估參加的人數,因此近年來大部分的新人都會事先調查屆時願意到場祝賀的賓客人數。不過俗話說計畫永遠趕不上變化,到了當天還是很有可能出現賓客無故缺席的狀況,因此先前有對新人為了懲罰「放鳥婚宴的賓客」就突發奇想地做了一件事情,成功在網路上引起熱烈的關注與爭議!
根據綜合外媒報導,過去美國有一對名為西蒙斯(Doug Simmons)和麥基(Dedra McGee)的新婚夫妻,為了慶祝兩人忠貞不渝的愛情決定舉辦一場盛大的旅行婚禮,希望自己的心朋好友都能一起現場同歡見證。
但畢竟兩人所舉辦的婚宴形式比較特別,因此出發之前兩人多次向邀請的109名嘉賓再三確認是否會出席婚禮,而每次親朋好友也都全數回答「當然要」,因此便在典禮舉辦之前為所有賓客支付前往牙買加的費用,好讓大家屆時能無後顧之憂地純粹享受在美好的幸福氛圍之中。
不過即便很多事情是前說好,到時可能都還是很容易發生無法預料的突發狀況,因此到了婚禮當天,這對新人便發現其中有8名賓客在未事先告知的情況之下,直接選擇無故缺席放鳥,讓兩人感到相當難受與不被尊重,因此最後變確定在臉書上向缺席的賓客收取每人120美元(約新台幣3300多元)、夫婦合計240美元(約新台幣6700元)的「放鳥罰款帳單」!
西蒙斯在臉書上的Po文寫道,「當您收到這張罰款單的時候,請不要感到太驚訝。畢竟當初您在最終人數清點時有答應出席婚宴,但事後卻在沒有事先告知的情況之下無故缺席,所以這是您欠我們的預付座位費。您可以通過Zelle或PayPal支付,並在一個月內付清,謝謝。」
整篇貼文曝光之後,立刻在網路上引起非常熱烈的討論與關注!像是美國《哈芬登郵報》作家路易斯(Philip Lewis)就轉發該貼文,並表示自己從來沒有看過如此前所未聞的事件,大部分的網友也都認為新人曲解了宴請賓客真正的意義,導致本該是幸福又神聖的儀式變得相當廉價。不過也有不少民眾認為賓客未告知就放鳥的行為也不應該,認為兩邊都有問題。
由於整起事件如今在網路上鬧得沸沸揚揚,因此事後新人西蒙斯不僅在採訪中表示:「我在婚禮前跟他們確認了4次他們是否能出席我的婚禮,他們一直說『一定會來』,甚至還讓我為他們的伴侶也保留座位,但最後有事不能來卻沒人傳訊告知,這讓我和太太非常生氣。如果你事先有告訴我你不能去了,我們絕對會理解。」
另外西蒙斯也澄清,其實自己只有將帳單Po在網路上並沒有真的寄出,也不是很在意這筆錢。但這樣的舉動應該是有效的,因為目前已經收到8位放鳥賓客的道歉了。
只能說大家對於出席婚宴的認知都非常不一樣啊!不知道大家對於這樣的事件有什麼樣的看法呢?
講到我心癢癢
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不用再花大把錢送修! 歐盟新規:手機電池「必須能夠輕鬆更換」
智慧型手機的電池無法自行拆卸,一旦電池出現問題,只能選擇送修,荷包必然失血。以後這種情況可能要改變了!最近歐盟通過一項電池新法規,規定手機必須配置可以讓消費者輕鬆拆卸更換的電池,也就是說以後無需使用特別工具就能更換電池了
據外媒報導,歐洲議會最近通過一項電池新法規,其中一項規定是所有家用電器及消費性電子產品,都必須配置可以讓消費者輕鬆拆卸更換的電池。所謂「輕鬆」更換電池,是指無需使用特別工具,也就是說未來手機電池將被禁止使用大量黏合劑。
▼歐盟的這項新規將對各家手機廠商產生重大影響,手機廠商必須重新設計手機電池。雖然該法規僅適用歐盟市場,但手機製造商不太可能只為歐盟設計特規的手機,所以這項新法規可能會對全球市場產生連鎖反應。
不過這項新規不會太快上路,歐盟給出3.5年的緩衝時間,也就是說,要等到2027年才有可能見到手機電池的改變。如果屆時各大電子及家電產品的製造商需要更多時間,歐盟還可能會延後該法規上路的時間。
來源:網路資料
現代年輕人…
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算命師果然是算命師……超神準!!
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這小孩已經懂得太多了…
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馬雲面試題,1分鍾淘汰1000人!
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答 : 60元
防人之心不可無,但防盜門防的了嗎…
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直接打你臉
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悚!女子推老母親過馬路 7秒遭撞飛現場「只剩輪椅」
悚!女子推老母親過馬路 7秒遭撞飛現場「只剩輪椅」
圖/翻攝自澎湃新聞
中國大陸江蘇省近日發生1起驚悚車禍,當時1名女子推著坐輪椅的年邁母親,正準備穿越車道,沒想到當場遭1輛轎車高速衝撞,女子被撞前奮力推開母親,讓母親逃過死劫,但自己卻被撞飛,在空中翻滾2圈後重摔在地,緊急送醫後仍傷重不治。
圖/翻攝自澎湃新聞
根據外媒報導,這起車禍發生於10日晚間7點左右,1名身穿短褲及長靴的女子,準備推著坐輪椅的老母親過馬路,這時1輛白色轎車突然迎面衝來,隨即高速衝撞女子,導致她被撞飛後重摔在地,整個過程僅短短7秒鐘,等該名母親回頭時,女子已經被撞飛身亡。
母親回頭時,女子已經被撞飛身亡。圖/翻攝自澎湃新聞
報導指出,該名女子在被撞之前,奮力地將老母親往前推,讓坐輪椅的母親能躲過一劫,甚至毫髮無傷,但目睹女兒被撞飛的母親,當場掩面痛哭許久;事後肇事駕駛解釋,因為「當時對面車輛的車燈不斷照射,導致他雙眼短暫失明」,才會不慎撞上這對母女,但目前確切的事發原因,仍待警方進一步調查釐清。
直接拖出去斬了
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這下真的是真愛不分離
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